【基本案情】

重庆商社润物现代农业开发有限公司（简称商社润物公司）成立于2005年4月27日，注册资本为3200万元，于2014年取得位于重庆市北碚区生态农业科技产业示范区666.94亩土地使用权并进行分期开发建设。商社润物公司以委托代建方式开发项目B组团、D组团。2021年12月，代建项目因质量问题及资金短缺而陷入停工，已销售425套房屋合计建筑面积39656.69平方米未交付，项目所涉各类矛盾突出，多次引发群体性维权信访，严重影响社会稳定。2022年3月29日，商社润物公司向法院申请破产重整。

【审理情况】

2022年6月2日，重庆五中院裁定受理商社润物公司的重整申请。2022年9月7日，商社润物公司召开第一次债权人会议，表决通过了财产管理方案等事项。2022年11月2日，管理人发布重整投资人招募公告。2023年1月3日，管理人组织召开重整投资人推荐评选会，经评选，会议确定海南奥中康养管理有限公司为推荐中选投资人，广州汇盈资本管理有限公司为推荐备选投资人，由债权人会议最终决定重整投资人人选。2023年2月10日，商社润物公司第二次债权人会议召开，经表决选定海南奥中康养管理有限公司作为本案重整投资人，各债权人组及出资人组均表决通过重整计划草案。2023年3月23日，重庆五中院裁定批准商社润物公司重整计划并终止重整程序。目前，重整计划正在有效执行中。

【典型意义】

本案是落实“保交楼、保民生、保稳定”政策的典型案例。案件审理中，法院依托“府院协调”机制，监督指导管理人妥善解决原总包单位退场、工程质量鉴定、工程竣工验收等重大问题。在坚持合法性审查的前提下，充分尊重债权人会议选择重整投资人的权利。做好信息披露工作，切实保障各类债权人在破产重整程序中的知情权和表决权。加强和政府相关部门的沟通联系，建立常态化联动机制，切实维护社会稳定。通过府院协调、府银协调、银企协调，成功筹集1.1亿元低息保交楼纾困资金，推动项目顺利复工续建，逐步解决历史遗留问题，实现了房屋交付、债务清偿等重整计划事项顺利执行。